Tämä metsän ostamista suunnittelevan on hyvä tietää

Tämä metsän ostamista suunnittelevan on hyvä tietää

Suomessa myytiin vuoden 2020 aikana 4700 metsätilaa, jotka olivat kooltaan yli 2 hehtaaria. Keskimääräisen myydyn metsätilan pinta-ala oli 41 hehtaaria ja hehtaarihinta keskimäärin 3070 euroa. 

Metsän ostamista suunnittelevan on hyvä tiedostaa, että metsänmyyjälle maksettavan kauppasumman lisäksi ostajalle tulee maksettavaksi myös muita kuluja. Näin ei pääse syntymään ikäviä yllätyksiä kaupan tekemisen yhteydessä, kun kaupan sivukuluihin ei ollakkaan varauduttu. Tällöin voidaan joutua hakemaan esimerkiksi kalliimmalla korolla pankista lisälainaa.

Alla esimerkki keskimääräisen Suomessa vuonna 2020 ostetun metsätilan kaupan tekemisen kustannuksista:

Metsätilan pinta-ala: 41 hehtaaria

Hehtaarihinta: 3070 euroa

Kauppahinta: 41 x 3070 € = 125 870 €

-Kauppahinta on metsänmyyjälle maksettava summa metsätilan ostamisesta

Muut syntyvät kulut:

Varainsiirtovero (4 % kauppahinnasta)

125870 € x 0,04 = 5034,8 €

-Varainsiirtovero on valtiolle maksettava vero, joka tulee maksaa asunto-osakkeen, arvopaperin tai kiinteistön vastikkeellisesta luovutuksesta

Lainhuudatus: 132 €

-Tarkoittaa metsätilan omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitoksen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin

Kaupanvahvistajan palkkio: 120 €

-Kauppa tulee vahvistaa, jotta ostaja voi saada lainhuudon metsätilalleen

Metsätilakaupan kulujen yhteenveto:

Metsätilan kauppahinta: 125 870 €

Varainsiirtovero: 5034,8 €

Lainhuudatus: 132 €

Kaupanvahvistajan palkkio: 120 €

Yhteensä: 131 156,8 €

Tässä kyseisesä esimerkissä metsänostajalle tuli kauppahinnan päälle maksettavaksi yhteensä kaikkiaan 5286,8 euroa.

Ota yhteyttä metsäasioihin liittyen Hetix Oy:n sähköpostiin, osoitteeseen: hetixoy.yhteydenotto@outlook.com